2012〜2022年築, 専有面積21.50㎡〜41.50㎡の平均販売価格
大阪府
80.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市東成区
71.5万円/㎡
前年比-0.3%
スワンズシティ大阪イースト
大阪府大阪市東成区中道三丁目
/ 玉造駅 徒歩4分
2017年築 / 9階建 / 64戸 / RC造
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4階 / 31.5㎡の場合
相場
2,247万円
71.3万円/㎡
1,744
2,080
2,415
2,751
AI査定結果
推定相場価格
2,247万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,080万円〜2,415万円
66.0万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月9日
スワンズシティ大阪イースト
2,280万円（72.4万円/㎡）/ 4階 / 31.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 2,280万円 | 72.4万円 | 4階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,680万円 | 72.0万円 | 8階 | 23.34㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/25 | 1,700万円 | 73.2万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/13 | 2,150万円 | 68.3万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,780万円 | 76.6万円 | 5階 | 23.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/25 | 1,810万円 | 77.9万円 | 6階 | 23.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/15 | 1,670万円 | 71.6万円 | 8階 | 23.34㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/09 | 1,770万円 | 75.8万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | スワンズシティ大阪イースト 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅4分 | 2,280万円 | 72.4万円 | 31.5㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,680万円 | 79.0万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南II 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 1,640万円 | 69.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/28 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,720万円 | 66.3万円 | 25.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/09 | JPレジデンス大阪城東3 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,910万円 | 73.2万円 | 26.08㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/05 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,890万円 | 72.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/30 | ファーストレジデンス玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,200万円 | 68.6万円 | 32.07㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/06 | アドバンス大阪城シュアーヴ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,860万円 | 74.9万円 | 24.82㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/05 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,870万円 | 70.4万円 | 26.56㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/05 | エグゼ大阪城南 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅3分 | 2,380万円 | 61.8万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/16 | アドバンス大阪城ラディア 大阪市東成区東中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,700万円 | 69.7万円 | 24.38㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/22 | エグゼ大阪城東 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅7分 | 1,650万円 | 59.8万円 | 27.6㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/30 | JPレジデンス大阪城東 大阪市東成区東中本三丁目 | 緑橋駅7分 | 1,590万円 | 61.8万円 | 25.74㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/19 | アドバンス大阪フェリシア 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 1,780万円 | 70.6万円 | 25.23㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2019年 | 90戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市東成区では0.3%下落しています。
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